담보가치를 하나의 시세만으로 판단하기 어려운 이유 요약

발행

한 숫자 뒤에 빠지기 쉬운 네 가지

대상 상태
수선 필요나 면적 표기 등 실제 대상의 조건이 자료와 맞는가?
점유
거주·임대차 정보가 언제 확인되었는가?
권리
소유·담보 관련 원문과 변경 이력이 반영되었는가?
검토 기준
자료를 보는 주체와 목적, 기준 시점이 무엇인가?

시세는 가격정보의 한 종류다. 현장 조건·권리·검토 목적을 합쳐 만든 결과와 같은 칸에 놓지 않는다. 요약표에는 출처와 한계를 같이 적고, 검토 주체가 다른 평가자료는 별도 행으로 둔다.