다세대주택의 계단과 옥상은 보인다고 모두 자유롭게 쓰는 공간이 아닙니다. 전유부와 공용부 구분, 출입 권한, 누수 관리 책임을 현장과 관리 문서에서 함께 확인해야 합니다.
상속 주택은 가족이라는 이유만으로 한 사람이 매도할 수 없습니다. 가족관계 서류와 제적등본, 상속등기 상태를 연결해 실제 상속인과 처분 권한을 모두 빠짐없이 확인해야 합니다.
법인 소유 주택은 대표자라는 말만 믿고 계약하면 안 됩니다. 법인등기사항증명서와 인감증명서, 이사회 승인 필요 여부를 차례로 확인해야 지급 상대와 계약 권한을 판단할 수 있습니다.
다가구주택은 한 건물 안에 여러 임차인이 있어 매매가격만 확인해서는 실제 인수할 임대차 부담을 알기 어렵다. 세대별 계약과 점유상태를 한 표로 정리하는 과정이 필요하다. 확인 기준을 함께 정리합니다.
재개발 구역의 주택은 현재 집 상태만 보고 살 수 있는 일반 매매와 다르게 사업 진행단계가 자산가치와 일정에 큰 영향을 줄 수 있다. 광고문구보다 지금 어느 단계인지 공식자료에서 확인하는 것이 먼저다.
매도인의 기존 대출이 남아 있다는 사실만으로 계약을 피해야 하는 것은 아니다. 중요한 것은 현재 등기된 담보권이 무엇인지, 잔금일에 어떤 돈으로 어떻게 정리될지 순서를 확인하는 일이다.
‘오피스텔 계약 전 실제 이용형태 확인표’를 중심으로 확인 기준과 필요한 자료, 기록 순서를 정리한다. 한 가지 정보로 결론내리지 않고 다음 확인 단계까지 이어갈 수 있도록 안내한다.
‘빌라 현장 방문에서 확인할 외부 환경 목록’를 중심으로 확인 기준과 필요한 자료, 기록 순서를 정리한다. 한 가지 정보로 결론내리지 않고 다음 확인 단계까지 이어갈 수 있도록 안내한다.
‘세입자가 사는 집을 보러 갈 때 지킬 확인 순서’를 중심으로 확인 기준과 필요한 자료, 기록 순서를 정리한다. 한 가지 정보로 결론내리지 않고 다음 확인 단계까지 이어갈 수 있도록 안내한다.